1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
大田区
116.3万円/㎡
前年比+37.9%
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レクセルマンション西馬込
東京都大田区仲池上二丁目
都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩5分
1997年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
25.4
割高
推定相場価格より23.5%割高
相場
5,896万円
111.7万円/㎡
4,204
5,332
6,459
7,587
AI査定結果
推定相場価格
5,896万円
111.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,332万円〜6,459万円
101.0万円/㎡〜122.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月2日
レクセルマンション西馬込
7,280万円（137.9万円/㎡）/ 2階 / 52.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は119.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 7,280万円 | 137.9万円 | 2階 | 52.8㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/03/21 | 7,280万円 | 137.9万円 | 2階 | 52.8㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/11/30 | 6,080万円 | 115.2万円 | 2階 | 52.8㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/04/13 | 5,290万円 | 100.9万円 | 3階 | 52.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,490万円 | 104.7万円 | 3階 | 52.45㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は114.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | レクセルマンション西馬込 大田区仲池上二丁目 | 西馬込駅5分 | 7,280万円 | 137.9万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/17 | 朝日シティパリオ大岡山 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅4分 | 6,490万円 | 151.2万円 | 42.92㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | SRC |
| 2024/12/29 | ラ・アトレ大岡山 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅4分 | 7,980万円 | 126.1万円 | 63.26㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/15 | ナイスアーバン石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅6分 | 6,980万円 | 112.2万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/01 | ナイスアーバン洗足池公園 大田区南千束三丁目 | 大岡山駅9分 | 9,490万円 | 152.0万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/17 | エンゼルハイム東雪谷 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅3分 | 6,998万円 | 113.1万円 | 61.88㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 藤和シティホームズ雪が谷 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅5分 | 6,880万円 | 118.8万円 | 57.91㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/09/03 | ライオンズプラザ石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 5,998万円 | 108.9万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/21 | ローザリックス石川台ステーションフロント 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 5,990万円 | 110.0万円 | 54.47㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/05 | シーアイマンション雪が谷 大田区南雪谷二丁目 | 雪が谷大塚駅2分 | 7,580万円 | 125.6万円 | 60.33㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 東急ドエル・アルス南雪谷ウィント 大田区南雪谷二丁目 | 雪が谷大塚駅1分 | 7,180万円 | 114.9万円 | 62.5㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/20 | 田園調布本町ガーデンハウス 大田区田園調布本町 | 沼部駅1分 | 5,000万円 | 109.9万円 | 45.49㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/16 | フェアロージュ南雪谷アークスコート 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅6分 | 7,480万円 | 121.5万円 | 61.55㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/31 | セザール洗足池公園 大田区上池台二丁目 | 洗足池駅2分 | 9,180万円 | 148.7万円 | 61.72㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/29 | 田園調布南パーク・ホームズ 大田区田園調布南 | 沼部駅6分 | 6,180万円 | 109.7万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/15 | ソルシェ多摩川 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅8分 | 6,599万円 | 104.1万円 | 63.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/18 | エクラン久が原 大田区東嶺町 | 久が原駅6分 | 5,998万円 | 103.7万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/14 | ガーデンホーム鵜の木 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅4分 | 5,680万円 | 104.8万円 | 54.2㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/16 | フローレンスパレス久が原 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅4分 | 5,380万円 | 103.9万円 | 51.8㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/09 | グランシティル・ロワイヤル久が原 大田区久が原二丁目 | 西馬込駅14分 | 5,980万円 | 104.6万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/01 | エンゼルブレッサ馬込台 大田区中馬込二丁目 | 馬込駅3分 | 6,700万円 | 105.7万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/19 | センチュリーハイツ西馬込 大田区仲池上二丁目 | 西馬込駅7分 | 7,480万円 | 115.1万円 | 64.99㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/16 | パーク・ハイム西馬込 大田区西馬込二丁目 | 西馬込駅5分 | 6,790万円 | 107.4万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/22 | フェアロージュ馬込 大田区東馬込一丁目 | 馬込駅1分 | 7,480万円 | 126.8万円 | 59.01㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/07 | メルシー下丸子 大田区下丸子一丁目 | 下丸子駅4分 | 5,380万円 | 104.4万円 | 51.55㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | 東急ドエルアルス矢口 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅3分 | 6,680万円 | 104.4万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/17 | 東急ドエルアルス久が原カリエール 大田区久が原五丁目 | 千鳥町駅6分 | 4,498万円 | 107.5万円 | 41.84㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/05 | クレストコート馬込 大田区東馬込二丁目 | 馬込駅8分 | 7,480万円 | 113.3万円 | 66㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/04 | ナイスアーバン馬込 大田区東馬込二丁目 | 馬込駅10分 | 7,280万円 | 117.5万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/23 | ブリリアンス山王 大田区山王一丁目 | 大森駅11分 | 6,280万円 | 112.1万円 | 56㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/28 | ユニーブル大森山王 大田区山王二丁目 | 大森駅11分 | 6,480万円 | 105.4万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/09 | ナビウスタワー池上駅前 大田区池上六丁目 | 池上駅1分 | 6,480万円 | 116.2万円 | 55.76㎡ | 1SLDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/10 | グランイーグル多摩川III 大田区多摩川一丁目 | 矢口渡駅4分 | 7,290万円 | 120.6万円 | 60.46㎡ | 2LDK+S | 9階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2025/12/01 | モンフォアイエ池上 大田区池上六丁目 | 池上駅5分 | 5,280万円 | 105.5万円 | 50.05㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/07 | セーナ大森山王 大田区山王四丁目 | 大森駅12分 | 6,480万円 | 103.7万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、大田区では37.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.9万円）は大田区の平均と比較して18.6%割高です。
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